동래역사공원 대광로즈비안 아파트 분양안내
다주택자에 대한 다양한 부동산 규제가 등장하고 취득세, 보유세 등 세금 부담이 커지면서 스마트 아파트를 소유하려는 소비자들의 움직임이 이어지고 있다.
특히, 지역 내 상류층 지역에 위치한 대형주택이 인기가 더 높습니다.
부산에서는 동래구 동래역사공원 내 대광로 제비안아파트가 이러한 조건을 많이 충족하고 있어 자세한 분양정보를 준비했습니다.
우선 저희 사업장은 부산광역시 동래구 명륜동 산36 일대에 위치하고 있으며, 민간공원 특별사업을 통해 부산 최초의 아파트라는 점에서 많은 주목을 받고 있습니다.
. 본 사업은 공원부지를 조성하여 공공성과 수익성을 동시에 추구한 사업이다.
부지의 70% 이상이 공원으로 조성되어 있어 단지 바로 앞의 대규모 자연환경과 함께 쾌적한 일상을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
사업이 진행되는 사업부지 면적은 64,629㎡로 도심에서는 보기 드문 상당히 넓은 부지를 자랑한다.
여기에 법적 기준보다 낮은 용적율과 건폐율 224.78%, 건폐율 16.13%를 적용해 블록간 거리를 넓히고 녹지율을 높이는 등 자연친화적인 단지를 조성하고 있습니다.
해당 건물은 지하 4층부터 지상 28층까지의 높이를 지닌 대규모 아파트 단지로, 14개동이 건설되어 총 1,025세대의 아파트 단지를 제공합니다.
유닛형은 중대형 유닛으로만 구성되며 전용면적은 84㎡부터 220㎡까지이다.
요즘 소비자들이 원하는 트렌드를 적극적으로 반영하고, 희소가치가 높은 넓은 평면의 비중을 높이는 것이 특징이다.
단위 면적이 큰 만큼 공간을 보다 효율적으로 활용하기 위해 평면 디자인에도 많은 신경을 썼다.
기본적으로 4베이 플레이트형 구조를 채택하여 환기 및 환기에 유리하도록 하였고, 풍부한 일조를 받을 수 있도록 설계하였으며, 세대별 알파룸, 팬트리 등 차별화된 수납공간을 마련하여 공간 활용도를 극대화하였습니다.
또한 일부 유형은 거실과 침실 사이에 포켓 발코니를 설치하거나, 유닛 전면에 넓은 테라스 공간을 설치해 실내 공간을 차별화하고, 주방, 거실 등 주요 생활공간을 넉넉하게 설계했다.
대형의 웅장함을 연출하는 사이즈. 고급스러움과 고급스러운 느낌을 동시에 선사할 수 있도록 디자인되었습니다.
다음으로 동래역사공원 대광로 제비안의 단지설계를 살펴보면 모든 유닛이 남향으로 배치되어 있으며, 선택되는 유형에 따라 남동향 또는 남서향을 향하고 있다.
사방이 녹지와 공원으로 둘러싸여 있으며, 단지 내에는 수상시설과 각종 테마파크 등 조경시설의 비율이 상당히 높아 어느 곳을 선택하더라도 뛰어난 전망을 감상할 수 있습니다.
단지의 커뮤니티 시설은 이미 대규모 규모와 최고급 시설로 부산 전역에서 유명세를 얻고 있습니다.
지하 1층부터 지상 4층까지 약 3,000평(약 3,000평) 규모의 공간에 피트니스, GX룸, 사이클링, 사우나, 독서실, 키즈카페, 게스트하우스, 등산공간 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
주민의 여가시간을 풍요롭게 합니다.
또한 복합실내골프연습장, 스크린골프장, 퍼팅장 등 다양한 골프연습 시설을 갖추고 있습니다.
365일 편리하게 시설을 이용할 수 있다는 점은 다른 아파트단지와 차별되는 장점이라 할 수 있습니다.
동래역사공원 대광로즈비안이 위치한 동래구는 부산에서 주거 선호도가 매우 높은 상류층 지역으로, 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역입니다.
지하철 1호선 명륜역이 가깝고, 1,4호선 환승역인 동래역도 한 정거장 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
또한, 사업장 인근에는 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 동래마켓 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생필품 및 식자재 구매가 용이한 위치입니다.
동래구를 우수지구로 평가하는 데 있어 학군은 중요한 요소로 빼놓을 수 없다.
동래8군이라는 우수한 학군과 명문 학원 등 자녀교육에 탁월한 여건을 갖추고 있어 부모들이 늘 살고 싶어하는 지역이라고 볼 수 있다.
따라서 해당 지역에 신규 아파트 공급이 있다면 항상 많은 관심이 있고 매매도 성공할 수밖에 없습니다.
최근 부산의 미분양 아파트 수가 단기간에 크게 늘어나 소비자의 선택의 폭이 넓어지고 있다.
또한, 주택공급 여건이 크게 완화되면서 이제는 다양한 단지를 비교해보시고 자신에게 맞는 조건의 아파트를 선택하시는 것이 중요해졌습니다.
동래역사공원 대광로즈비안은 단돈 3천만원에 2029년 3월까지 계약을 유지할 수 있도록 초기 자금부담을 대폭 낮춰 주택구입자들의 주목을 받고 있다.
또한 문제의 아파트는 전용면적 136㎡(구 52평)의 대형주택임에도 불구하고 10억원대, 약 5억원 상당의 합리적인 매매가로 제시되고 있다.
주변 시세보다 저렴해 안전마진을 기대할 수 있다.
당분간 대형 아파트 신규 공급이 예정되어 있지 않아 희소가치가 크게 높아질 것으로 예상된다.
특히, 입주까지의 기간이 긴 점을 고려하면 소액 투자에도 좋은 곳인 것 같으니 적극적으로 고려해 보시길 권해 드립니다.
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