여수 죽림힐스테이트 모델하우스 공급 소식
주택지구는 공공이 주도하는 것과 달리 도시개발사업은 민간이 주도한다.
따라서 주거, 상업, 문화, 산업 등 다양한 기능을 갖춘 신도시를 빠르게 건설할 수 있다는 장점이 있다.
이와 관련 신흥 주거타운에 공급되고 있는 여수 죽림힐스테이트 아파트를 소개한다.
해당 현장은 전남 여수시 소라면 죽림1지구에 공급되는 민간주도의 신규 아파트 건설부지로, 1,272가구 규모의 대규모 타운이 될 것으로 예상된다.
죽림리 227, 215 일대에 2개 블록으로 건설되며 공공, 민간 모두 총 20개동으로 구성된다.
먼저 15개동으로 구성된 A2BL은 연면적 49,175.73평, 대지면적 18,000평에 최대 높이 66.46m로 건설된다.
23층까지 올라가 총 931가구를 모집하고 있다.
건축면적은 3,362.39평, 건폐율은 18.32%, 지하 3층까지 1,413대 주차가 가능합니다.
여수 죽림힐스테이트 A4BL은 5개동, 341가구로 구성되어 있습니다.
A2BL과 마찬가지로 23층이 최고층으로 건축면적 1,313.28평, 용적률 179.78%로 건축된다.
부지면적은 21,221.91㎡이다.
주차장은 지하 2층까지 건설되며 차량 518대를 수용할 수 있다.
개요에 따르면 두 단지 모두 유닛당 1.52개의 주차 공간을 확보하게 된다.
지역 평균이나 인근 신축 단지에 비해 여건이 더 쾌적합니다.
공급형태는 76㎡부터 106㎡까지로 대부분 국가표준에 속하며, 지역에서는 보기 드문 중대형도 포함된다.
또한 84㎡를 중심으로 총 22세대를 선보이고 있습니다.
다양한 라이프스타일을 반영하면서도 대중적 수요를 겨냥한 효율적인 전략이라 평가된다.
단지는 채광과 통풍을 염두에 두고 설계되었으며, 다양한 테마의 정원과 낙엽수로 꾸며진 산책로가 편안한 삶을 예고합니다.
또한, 저층 상당 부분에 필로티를 설치해 보행 편의성과 함께 프라이버시도 강화될 것으로 보인다.
플레이트형과 타워형으로 구성된 부지는 유형별 드레스룸과 팬트리를 마련해 수납력을 높였고, 일부 유닛은 알파룸, 테라스 등 특화된 디자인을 갖췄다.
일부 듀플렉스 모델도 확인되었습니다.
여수 죽림힐스테이트 전체는 일조와 채광이 풍부하고, 환기성능도 우수할 것으로 기대된다.
햇빛이 들어오는 넓은 창과 LDK 배치, 공기 순환을 돕는 다중 환기창은 주거의 편안함을 높여줍니다.
동선도 세대 효율성과 공간 활용도를 고려해 최적화됐다.
이 밖에도 현관홀, H드레스스퀘어, 슬라이딩 붙박이장, 알파룸, 멀티라운지 등 맞춤형 공간을 연출할 수 있는 다양한 요소를 선택해 수요자들 사이에서 인기를 얻고 있다.
커뮤니티는 인근에 공급되는 신규 건설현장에 비해 우수한 구조를 갖고 있어 해당 지역 수요층의 주목을 받고 있다.
특히 전 연령층을 배려하는 모습을 볼 수 있습니다.
피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 어른들이 선호하는 시설과 독서실, 돌봄센터, 작은도서관 등 초등학생과 어린이를 위한 공간도 확인됐다.
최상층에는 하늘전망대와 옥상휴게소, 게스트하우스도 들어선다.
지구 내 첫 공급인 만큼 생활편의성을 고려할 때 상업용 토지와의 거리도 고려해야 한다.
부지는 상업부지와 인접해 있어 다양한 편의시설을 도보로 이용하실 수 있습니다.
또한, 도보권 내에 푸드마트, 전통시장, 시청 등 도심 인프라가 갖춰져 있어 매우 편리한 생활을 예측하고 있습니다.
여수 죽림힐스테이트 아파트는 초등학교, 유치원 부지와 인접해 있습니다.
신축된 우리초등학교는 입주 직후인 2027년 9월 개교 예정이며, 반경 1km 이내에 죽립초등학교와 삼일중학교가 위치해 있다.
또한 부영여고, 석유화학고가 멀지 않으며 사교육은 학동지역에 밀집된 학원을 이용할 수 있습니다.
특히, 인근 도원로가 원도심과 바로 연결되어 있어 교통이 편리합니다.
기타 교통환경을 살펴보면 덕양로와 22번 국도가 국가산업단지를 지나 율촌1산업단지로 연결되어 출퇴근이 용이하고 시외버스정류장, KTX 여천역, 공항 등 광역망을 이용하게 된다.
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또한, 율촌 2·3산업단지와 신덕지구 등이 건설 중으로 인근 사업장으로의 수요 유입이 예상됩니다.
단지 면적은 물론, 학동을 비롯한 원도심 기반시설을 공유하는 복합생활권이므로 배후지에 대한 새로운 수요를 수용하기에 충분하다고 판단됩니다.
(소식을 전해드리겠습니다.
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이러한 추정은 프리미엄 창출이 용이한 신주거타운이라는 점과, 지역 내 만성적인 중대형 아파트 부족 현상이 나타나고 있다는 점에도 근거한 것이다.
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