주거안정을 위한 월세대출 총정리!

주거안정을 위한 월세대출 총정리!

새해가 시작되면서 사회에 처음 입문하거나 취업을 준비하는 이들이라면 매달 꾸준하게 내는 월세는 부담이 되고 있다.

이러한 고민을 안고 살아가는 청년들을 위해 주택도시기금은 관련 정책을 준비하고 있습니다.

주거안정 월세대출 입니다.

집세를 부담하는 청년들이 이용할 수 있는 제도다.

이 제도를 잘 모르는 청년들과 월세 부담으로 어려움을 겪고 있는 분들이 천천히 읽어보시면 좋을 것 같습니다.

표적

앞서 말했듯이 월세를 내는 데 어려움을 겪는 청년들에게 대출을 해주는 제도다.

대상을 살펴보면 우선 주택이 없고, 세대주여야 하며, 임대차 계약 후 보증금을 5% 이상 납부한 청년들이다.

부부인 경우 부부 전체 자산이 3억6100만원 이하여야 한다는 조건이 있다.

일생에 한 번만 사용할 수 있다는 조건이 있습니다.

주거안정과 월세대출 조건을 확인해 보면 우대형과 일반형 두 가지로 나뉘는 것을 알 수 있다.

먼저 우선순위 유형을 살펴보겠습니다.

우선 우대대상은 구직자, 신입사원, 근로장려금 수급자, 주거급여 수급자, 아동장려금 수혜자, 희망성장통장 가입자로 구분된다.

하나씩 살펴보겠습니다.

1. 구직자란 35세 미만의 청년으로서 실직 상태이거나 부모로부터 독립할 계획을 갖고 있는 사람을 말합니다.

이때, 부모의 소득을 조건으로 하여, 부모의 합산 소득이 6천만원 미만인 경우에만 신청 가능합니다.

2. 사회생활을 시작한 지 35세 이하인 경우에도 동일한 연령기준이 있습니다.

입사한 지 5년 미만인 사람은 사회에 처음 등장한 사람으로 간주됩니다.

이때에도 결혼한 경우 부부 합산 소득을 기준으로 삼아 연소득 4천만원 미만이 기준이다.

3. 근로소득세 인센티브를 받을 수 있는 가구주는 최근 1년 이내에 인센티브를 받은 것으로 인정되는 가구주입니다.

4. 주택급여 수급자는 주택급여를 받고 있는 경우 신청할 수 있습니다.

5. 최근 1년 이내에 가구주가 아동장려금을 받은 것으로 인정된 경우에는 아동장려금 수급자도 신청할 수 있습니다.

6. 희망모금계좌 이미 프로그램을 개설하신 분들도 신청하실 수 있습니다.

다음으로 일반형의 조건을 살펴보겠습니다.

일반형의 경우 우대조건에 해당하지 않고 부부가 결혼한 경우 부부의 연소득은 5천만원 이하로 설정된다.

대출을 이용할 수 있는 주택 조건도 있다.

전용면적은 85제곱미터 미만, 보증금 1억원 미만, 월세 60만원 미만이어야 합니다.

3가지 중 하나만 충족하는 것이 아니라 3가지를 모두 충족하는 경우에만 대출을 사용할 수 없습니다.

한도 및 금리 주택안정 월세대출한도는 최대 960만원으로 설정되어 있습니다.

한도는 월 40만원으로 정해져 있다.

여기서 주의할 점은 주택급여 수급자라면 해당 주택급여 금액은 대출한도에서 제외된다는 점이다.

대출 금리도 우대형과 일반형별로 다르게 책정된다.

우대형은 1.3%, 일반은 1.6%로 우대형에 비해 0.5% 높은 금리를 보이고 있습니다.

우대 플랜에는 특정 등급이 포함되어 있기 때문에 더 낮은 금리를 제공합니다.

위의 이자율을 계산해 보면, 최대 한도 960만원으로 대출을 받을 경우 2년간 총 대출 이자는 우대형으로 294,600원으로 매우 저렴하다.

이를 월이자로 계산하면 월 이자는 10,400원이다.

시도해 볼 수 있습니다.

표준형의 경우 2년간 총 대출 이자는 345,600원으로 계산되며, 이를 한 달로 나누면 약 14,400원이 됩니다.

최대 10년까지 사용할 수 있는 이 대출은 최초 2년 계약 후 최대 4회까지 추가 연장이 가능하다.

만기 후 일시상환되는 상품이라 조기상환수수료가 발생하지 않는 장점이 있습니다.

신청 및 구비서류 임대차 계약 만료일 이전이고 조건을 충족하는 한 언제든지 주거 안정을 위한 월세 대출을 신청할 수 있습니다.

신청 방법은 두 가지가 있습니다.

은행을 직접 방문하는 것과 온라인 Fund E Secure 웹사이트를 통해 신청하는 것입니다.

신청하려면 대출 취급 은행(하나은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행)을 방문해야 합니다.

있을 수있다.

대출 신청시 필요한 서류로는 본인확인을 위한 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 건강보험 자격 취득 또는 상실 증명서, 확정일자 임대계약서, 우대 확인서류, 등록사항 일체 증명서 등이 있습니다.

임대주택, 단독가구 가족관계증명서 등이 필요합니다.

귀하가 속한 자격에 따라 우대 확인에 필요한 서류가 다르므로 관련 기관이나 은행에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.

결론적으로 글쓴이도 방을 구하고 있는 상황입니다.

월세를 내는 부담은 신입사원이든 아니든 모두에게 부담이다.

자격이 안 되시는 분들을 위해 저희가 해줄 수 있는 일은 없지만, 조건에 맞고 지원이 가능한 분들은 최대한 지원해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은 모르면 놓치기 쉽고, 알면 간단한 월세대출에 대해 알아봤습니다.