의정부 힐스테이트 금오더퍼스트 공급조건
최근 층간소음기준을 의무화하는 방안이 화제가 되고 있다.
건설업계는 공사비가 증가할 수밖에 없다는 입장이기 때문에 매매가격은 좀 더 탄력적으로 상승할 것으로 본다.
하지만 찾아보면 합리적인 가격을 제시하는 곳이 있기에 힐스테이트 금오 더 퍼스트 아파트먼트를 소개합니다.
먼저 위치와 어떤 환경에 있는지부터 살펴보자. 의정부는 서울 북쪽의 관문도시로서 다양한 분야에서 발전하고 있다.
특히, 미군기지 반환 이후 개발이 가속화되면서 인구도 증가해 2023년 11월 기준 주민등록인구는 46만4천명에 달한다.
이는 미군기지 이전에 따른 토지 반환과 구도심 주거환경 개선 등의 영향도 있다.
또한, 경기북부 행정타운 개발을 통해 교외라는 인식에서 벗어나 새로운 주거단지로 가치를 높이고 있어 수요 확보도 용이할 것으로 기대된다.
게다가 금오힐스테이트와 금오더퍼스트 주변 아파트의 약 70%가 20년이 넘은 아파트라 새 매물 수요가 많다.
경기북부행정타운으로 한정하면 15년 이내 입주 가구는 20가구에 불과해 기존 수요를 그대로 흡수할 수 있을 것으로 보인다.
다음으로 생활환경을 살펴보겠습니다.
단지 옆에는 가톨릭대학교 의정부성모병원이 인접해 있어 체계적으로 건강관리를 할 수 있을 것으로 보이며, 그 위에는 의정부운전면허시험장도 있다.
경기북부지방경찰청, 의정부소방서, 건강보험심사평가원도 인근에 있습니다.
또한 도보권내에는 삼성스토어, LG전자 베스트샵, 홈플러스, 파리바게뜨, 스타벅스, 배스킨라빈스, 아웃백스테이크하우스 등 다양한 상업시설이 있습니다.
단지 앞 작은 공원을 비롯해 상산고어린이공원, 상록근린공원이 조성되어 있고, 천보산도 인접해 있다.
또한 힐스테이트 금오더퍼스트 반경 5km 이내 생활권에는 CGV, 메가박스, 롯데시네마, 신세계백화점, 이마트, 코스트코 홀세일, 롯데마트, 전자토지발전센터, 의정부 을지대학교병원, 의정부 백병원 등이 포함된다.
, 경기도의료원 의정부병원, 시청, 보건소 등에도 분포되어 있습니다.
다음으로 자녀의 학업과 관련된 환경을 살펴보겠습니다.
금오초등학교, 효자초·중·고가 도보권 내에 위치하여 안전한 통학이 가능합니다.
인근에는 송양중, 충의중, 민락중, 송현고, 의정부여고, 발곡고, 상우고, 송양고 등 많은 학원이 있습니다.
그것은 살아갈 권리입니다.
교통 부문도 살펴보자. 의정부 경전철 효자역과 가까워 시내 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 금오로, 호국로, 신평화로를 통해 수도권 이동이 용이합니다.
인근 정류장에는 서울을 오가는 시외버스가 운행되고 있어 건대입구, 강남역 등을 한 번에 갈 수 있습니다.
또한, 7호선은 2026년까지 연장되어 민락지구를 거쳐 양주 괴읍지구까지 연결된다.
2028년에는 의정부역에 GTX-C선이 개통돼 힐스테이트 금오더퍼스트에서 삼성역까지 이동시간이 획기적으로 단축되고, 동부고속도로 지하철도 완공된다.
결과적으로 지역 가치가 높아질 것입니다.
부지 인근에 나리벡시티 테마파크가 들어설 예정이라는 점도 가격 인상에 영향을 미칠 것으로 예상된다.
캠프 이세욘 반환 부지에 레저스포츠 공원을 조성하는 등 기증받은 토지의 개발이 지속되고, 주거환경도 개선될 것이라는 기대감도 커지고 있다.
아래에서는 프로젝트 현장의 건설 부분을 요약합니다.
경기도 의정부시 금오동에 위치한 아파트 단지로, 지상 32층, 11개동, 총 832가구를 공급하고 있습니다.
총 944대(가구당 1.13대)를 주차할 수 있는 주차공간을 제공할 계획이다.
조리대를 살펴보면 36㎡부터 84㎡까지 전용면적을 갖춘 6가지 타입이 있다.
통풍과 채광에 유리한 판형구조를 중심으로 설계되었으며, 59m²의 A~C유닛이 전체의 60%를 차지합니다.
중앙현관도어, 고급 붙박이장, 대형 드레스룸 등 타입별 다양한 옵션을 제공합니다.
부대시설을 살펴보면 단지 내에는 커뮤니티 광장과 어린이 놀이터, 주민운동시설 등이 있다.
시니어센터, 어린이집, 피트니스센터, 힐스라운지, 독서실, 공부방, 골프연습장 등을 갖추고 있으며, HiOT, 보이스홈, 제로녹, 에너지관리 등 스마트 시스템도 지원한다.
(현장 안내해 드립니다.
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경기도 북부 행정타운과 광역 교통망에 위치해 있음은 물론이다.
게다가 지난해 공사비를 적용해 가격도 경쟁력이 있어 이익실현도 가능할 것으로 보이므로 긍정적으로 고려해 주시기 바랍니다.