역세권 청년주택에 대해 들어보셨을 겁니다.
최근 정부의 부동산 관련 정책 라인업에서 거론된 청년 안전주택이라는 이름으로 통합된 것입니다.
이름에서 알 수 있듯이 역세권 내에서 좋은 입지 구조와 비교적 낮은 단위 임대료를 제공해 청년층에게 높은 관심을 받고 있는 정책입니다.
장기적으로 부동산 가격은 하락하고 미분양 주택이 늘어나고 있지만 아직 주택 문제가 해결되지 않아 관련 사항을 고려하고 있습니다.
다만 사업의 정의가 무엇인지 간단히 알아보면, 크게 공공임대와 민간임대 유형으로 나뉩니다.
이름에서 알 수 있듯이 조건은 주택이 대중교통이 편리한 역세권에 위치해야 한다는 것입니다.
따라서 조건 자체를 살펴보면 공공임대는 시세의 30~70%, 민간임대는 80~90% 수준으로 제공됩니다.
역세권 청년주택 공공임대 유형은 비교적 저렴하기 때문에 지원 조건이 높게 설정되어 있습니다.
이처럼 다양한 요건을 살펴본 후 결정을 내려야 하므로 관련 사항을 잘 알아두는 것이 좋다.
기본적으로 만 19세 이상, 만 39세 이상이면 신청 자격이 된다.
또한 입주 예정인 가구원 전원이 무주택 요건을 충족해야 한다.
이때는 혼인 여부에 따라 지하철역 근처 청년형과 지하철역 근처 신혼형으로 구분해 판단하면 된다.
가장 큰 차이점은 자산 기준이다.
청년형은 2억 8,800만원 이하 기준을 충족해야 하지만 신혼형은 합산 기준 3억 2,500만원 이하를 충족해야 한다.
지하철역 근처 청년주택의 소득 기준도 주의할 점이 많다.
전년도 도시근로자 가구의 월평균 소득의 100% 이하인 경우에만 신청이 가능하다.
여기서도 1인, 2인, 3인, 4인인지에 따라 금액 차이가 크므로 세부 내용을 꼼꼼히 살펴보는 것이 도움이 됩니다.
반면, 원하는 방향으로 성공하고 싶다면 애초에 등재되기 위해 노력해야 합니다.
역 주변 지역의 청년주택 1순위 조건을 충족하려면 특수가구여야 합니다.
따라서 1순위 지역을 제외한 2순위 지역은 경쟁이 치열할 수 있습니다.
부동산 시장은 취약계층 지원에 초점을 맞추고 있기 때문에 본인이 자격이 되는지 먼저 파악하고 결정해야 합니다.
이러한 지역을 참고하여 계획을 세우면 도움이 될 것입니다.