1가구 2주택에서 다주택자로. 다주택자는 양도소득세 비과세 요건을 충족하더라도 양도소득세가 면제되지 않는다.
1가구 2주택 양도소득세 자동계산 장기보유특별공제 1가구 2주택자도 양도소득세를 면제받을 수 있습니다.
1. 새 주택을 취득한 후 1년 이내에 기존 주택을 매각합니다.
2. 지원을 위한 합병의 경우 2년 이내 매도. 3. 가구 별거(소득이 있는, 30세 이상) 자녀를 위한 주택. 4. 상속으로 인한 2주택(certificate..happy-cleanup.com
따라서 가장 절세하는 방법은 ‘장기보유특별공제’입니다.
국세청 홈택스에서 1가구 2주택 양도소득세 장기보유특별공제를 자동계산할 수 있습니다.
1. 양도소득세 계산은 국세청 홈택스 시뮬레이션 홈페이지로 이동합니다.
국세청 홈택스 기본 양도소득세 간편계산 필수입력일자 연월일 양도일자를 입력해 주세요 필수입력 취득일자 연월일 부동산을 매입하고 잔금을 납부한 일자 양도물의 필수입력유형 토지 주택 고가주택(1세대, 1세대) 기타 토지, 주택(일반주택, 다가구주택, 아파트 등), 기타(일반건물 등)로 구분합니다.
거래금액 고가의 주택을 공동으로 소유하고 있는 경우, 지분에 해당하는 금액을 기재합니다.
실거래가 부동산 투입 필수입력 양도가치 원 부동산 매도 시 실제로 수령한 금액입니다.
필수입력 매입가 원 매입가 산정내역 투입금액 합계… .teht.hometax.go.kr
2. 취득일자, 취득가액, 양도일자와 양도가액, 기타 필요한 비용을 입력합니다.
장기보유 특별공제율은 장기보유 또는 거주기간에 따라 적용됩니다.
4. 양도세 장기보유 특별공제는 최대 40%까지 가능합니다.
5. ‘장기보유특별공제 계산하기’를 선택하면 납부하는 양도세를 확인할 수 있습니다.
별첨 양도소득세 장기보유 특별공제율표를 참고하시기 바랍니다.
위 스크린샷을 참고하셔서 따라해 보세요.
