국민주택과 민간주택의 차이점 및 조건 검토
안정적인 거주를 위해 내 집 마련이라는 꿈을 이루고 싶지만, 다양한 시장 변수로 인해 부담스러운 것도 사실입니다.
정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 조치를 취하고 있다.
하지만 여전히 이자율과 높은 매매가로 인해 실소유자에 대한 기준을 낮추는 것만으로는 부족하다고 생각합니다.
그렇다고 해서 내 집 마련 제안을 포기할 수는 없습니다.
좋은 입지의 상품은 여전히 경쟁률이 높기 때문에 국민주택과 민간주택의 차이점을 알아두시면 도움이 될 것 같습니다.
오늘은 이 두 가지를 잘 알아보시고, 좋은 입지에서 실거주자가 되겠다는 꿈을 이루시는 기회가 되시기를 바라겠습니다.
먼저, 해당 지역별 APT 모집공고 신청기간과 입금 및 납부기간에 차이가 있으므로 잘 살펴보셔야 합니다.
차이점을 알기 위해서는 먼저 각각의 개념을 정리할 필요가 있습니다.
국민주택은 정부의 지원을 받기 때문에 LH, SH 등 지방기업이 건설하는 공공주택이다.
시세보다 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집을 구입할 수 있다는 장점이 있습니다.
수도권 및 도시지역은 전용면적을 85㎡ 이하로 제한하고 있으나, 읍·면은 상황에 따라 100㎡ 이하로 정할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
농촌지역에서는 수도권에 비해 낮은 경쟁률로 주택을 소유할 수 있습니다.
국민주택과 민간주택의 차이는 전용면적에서도 나타난다.
위에서 언급한 것처럼 공공면적의 규모에 제한이 있는 반면, 민간은 정부지원이 아닌 민간건설업체가 시공하는 APT이므로 면적에는 제한이 없으나 매매가격은 높은쪽에. 하지만 높은 매매가는 커뮤니티 시설, 조경 등 지원시설을 제공하는 특성이 있다.
이 경우 보증금은 지역, 지역에 따라 다르게 적용되므로 잘 검토하시고 원하시면 신청하시는 것이 유리합니다.
일정 자본금이 있어야만 도전이 용이하다는 점 참고해주세요. 공기업과 민간기업 모두 최소 1년 이상의 구독기간을 충족해야 하며, 12회 이상 결제 시 첫 번째 조건을 충족해야 합니다.
다만, 건설 중인 지역이 투기과열지구인 경우에는 2년 이상 24회 납부 조건을 충족해야 지원받을 수 있다.
청약시 국민의 경우 납입횟수뿐만 아니라 납입기간도 중요하지만, 민간기업의 경우 사업장에서 요구하는 보증금을 달성하면 당첨확률이 높아집니다.
따라서 시민을 구한다면 납부기간이 길수록 유리하고 민간의 경우 무주택 기간과 납부기간이 길면 유리하다.
또한, 입금이 가능하신 분은 신청해 주시기 바랍니다.
감사합니다