공개판매와 비공개판매의 차이점을 살펴보겠습니다.
최근 서울에서도 많은 주택청약 모집 공고가 나오고 다들 준비를 하고 있던 시기가 있었습니다.
이처럼 나이에 상관없이 청약에 당첨되어 현실적으로 내 집을 마련하는 꿈을 꾸게 됩니다.
오늘은 어떤 채용이 자신에게 더 적합한지 선택하는 데 도움이 될 수 있는 공개 판매와 비공개 판매의 차이점에 대해 말씀드리고자 합니다.
아파트 청약은 크게 두 가지 유형으로 나뉜다.
공공판매와 개인판매에는 분명한 차이가 있습니다.
먼저 공개청약에 대해 말씀드리겠습니다.
말 그대로 국가가 기획한 사업이다.
정부, 지방자치단체, 기타 공공기관이 관리합니다.
장점을 보면, 서민들의 안정적인 주거를 확보하기 위해 국가가 추진하는 사업인 만큼 가격이 상대적으로 저렴하다.
최대한 많은 사람들에게 접근 가능한 옵션을 제공하려고 노력하고 있으며, 다양한 정보를 공개하는 것도 장점입니다.
3대 주체는 한국토지주택공사, 지방자치단체, 서울주택도시공사이다.
LH의 경우 주로 저소득층과 중산층에게 물품을 공급한다.
다음으로, 지자체는 지역 특성에 맞춰 입지와 정책을 시행하고, 지역 주민들이 안정적인 주거를 찾을 수 있도록 돕는다.
마지막으로, SH의 목적은 서울, 수도권 내 주택 공급을 활성화하는 것입니다.
정부가 운영하는 사업인 만큼, 더 많은 사람들에게 기회를 제공하기 위해 전문 공급업체의 비율이 높습니다.
이 때문에 일반 지원자의 당첨 확률은 상대적으로 낮다.
그리고 보다 대중적인 공급을 제공하기 위해 주로 작은 면적을 대상으로 설립되었습니다.
대부분 85㎡ 이하의 소형이다.
단점은 공급량을 늘려야 하기 때문에 입지가 민간에 비해 열악할 수 있고, 투자가치로 환산했을 때 기대되는 시장이익도 낮을 수 있다는 점이다.
다음으로 비공개 구독의 장점을 살펴보겠습니다.
대부분이 상업적 가치가 높은 지역에 위치해 있어 입지가 매우 좋습니다.
투자 목적으로 구매하는 경우가 많기 때문에 모던하고 고급스러운 디자인으로 제작되었습니다.
앞으로는 부동산 시장의 변화에 따라 상당한 시장 수익을 얻을 수 있습니다.
국내 대표적인 민간 건설사로는 래미안, 힐스테이트, 자이, 아이파크 등이 있다.
각각은 고유한 디자인과 고급 시설을 갖추고 있습니다.
하지만 가장 큰 단점은 높은 가격이다.
입지적인 장점도 있고 디자인 자체도 고급스럽기 때문에 가격이 높을 수밖에 없습니다.
그럼에도 불구하고 많은 분들이 응모해주셔서 당첨확률은 높지 않습니다.
지금까지 공개판매와 비공개판매의 차이점에 대해 알아봤습니다.
각 방법의 장단점을 잘 따져보고 어떤 방법이 자신에게 적합한지 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.
자산현황과 필요성, 향후 투자목표 등을 먼저 확인해야 합니다.
두 경우 모두 채용공고를 통해 정보를 얻을 수 있고, 온라인으로 지원이 가능하므로 수시로 확인하는 것이 좋다.